ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีอะไรน่าลงทุนสร้างรายได้กันบ้าง มาดูกัน

สำหรับคนที่กำลังหาโอกาสในการลงทุนใหม่ๆอย่างการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้น เรียกได้ว่า ถึงแม้จะเป็นการลงทุนในที่อยู่อาศัยเหมือนกันก็ยังมีให้เลือกมากมายหลากหลายแบบค่ะ  แถมแต่ละอย่างก็ยังสามารถสร้างรายได้ในรูปแบบที่แตกต่างกัน รวมทั้งต้องยอมรับความเสี่ยงในระดับที่แตกต่างกันอีกด้วย  แต่ถึงอย่างไรก็ถือเป็นทางเลือกที่น่าศึกษาเอาไว้เพื่อเป็นโอกาสในการลงทุน ซึ่งในการสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์จะมีรูปแบบไหนให้เลือกกันบ้างนั้น มาดูกันค่ะ ซื้อขายเก็งกำไร สำหรับคนที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำรายได้เป็นก้อนในเวลาอันรวดเร็วนั้น โดยส่วนใหญ่แล้วมักจะลงทุนในรูปแบบของการจอง หรือการซื้อเพื่อเก็งกำไรค่ะ  โดยการลงทุนแบบนี้มักต้องมีการศึกษาข้อมูลอย่างละเอียด เพราะผู้ซื้อจำเป็นต้องมีการจ่ายเงินเพื่อทำการจองจริง และอาจต้องการการทำสัญญาซื้อขายจริง  แต่สำหรับคอนโดที่ได้รับความนิยมสูงนั้น เพียงแค่สิทธิ์การจองก็ยังมีการเก็งกำไรและสามารถขายเพื่อกินกำไรส่วนต่างกันได้ถึงหลักแสนเลยทีเดียว  อย่างไรก็ตาม ถือเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงสูงมากเช่นกันค่ะ ซื้อเพื่อปล่อยเช่า ถือเป็นการลงทุนที่ได้รับความนิยมสูงสุดเลยก็ว่าได้ สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า  ซึ่งในทำเลที่เป็นที่นิยมมากที่สุดนั้น มักจะเป็นคอนโดที่อยู่กลางเมืองหรืออยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าค่ะ เนื่องจากเป็นที่ที่มีการคมนาคมสะดวก จึงสามารถปล่อยเช่าได้ง่าย อย่างไรก็ตาม คอนโดที่อยู่ในย่ายที่ขายดีนั้น ก็มักจะมีราคาสูงขึ้นตามไปด้วยค่ะ  นอกจากนี้ ผู้ซื้อยังจำเป็นต้องเซ็นต์สัญญา และมีภาระการผ่อนชำระในระยะยาว ซึ่งหากการลงทุนนี้ไม่สามารถปล่อยเช่าได้ หรือได้คอนโดที่ไม่ดีเท่าที่ควร ก็อาจจะส่งผลให้เกิดความเสียหายจากต้นทุนดอกเบี้ย และราคาของคอนโดที่ตกลงได้ค่ะ  จึงถือเป็นเรื่องสำคัญที่ผู้ลงทุนจะต้องสำรวจตลาดและเลือกคอนโดที่มีคุณภาพเท่านั้น เป็นนายหน้า ถือได้ว่าเป็นอาชีพมากกว่าที่จะเป็นการลงทุน และก็ถือเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่สามารถสร้างรายได้ได้เช่นกัน  โดยการเป็นนายหน้าซื้อขายคอนโดในปัจจุบันนั้น ถือเป็นงานที่สามารถสร้างรายได้ได้มากพอสมควร แต่ก็อาจจะต้องตามมาด้วยปัญหาจุกจิกของผู้ซื้อมากพอสมควร  นอกจากนี้ ยังขึ้นอยู่ความความสามารถของผู้ขาย รวมทั้งองค์ประกอบด้านอื่นๆอีกด้วย   อย่างไรก็ตาม สำหรับรายได้จากค่านายหน้านั้น ถือว่าคุ้มค่ากับการเหนื่อยมากทีเดียวค่ะ สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังอยู่ในช่วงที่เติบโตสูงในช่วงนี้ ก็ถือเป็นทางเลือกที่สร้างโอกาสในการลงทุนได้หลายด้าน อย่างไรก็ตาม ผู้ลงทุนต้องมีการศึกษาข้อมูลให้ถี่ถ้วนเพราะมีความเสี่ยงสูงด้วยเช่นกัน

อยากซื้อคอนโดซักห้อง เลือกแบบไหนให้ตรงกับไลฟ์สไตล์สุดๆ

ถ้าพูดถึงวิถีชีวิตของคนสมัยนี้ ต้องยอมรับเลยว่าความสะดวกสะบายถือเป็นเรื่องที่สำคัญต่อการใช้ชีวิตที่ต้องมีความรีบเร่งอย่างมาก  จึงทำให้คนรุ่นใหม่นิยมเลือกที่จะอยู่คอนโดมากกว่าจะหาซื้อบ้านซักหลัง เพราะถือเป็นที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่มากกว่า แต่ถึงแม้จะเป็นคอนโดเหมือนกัน แต่ก็ยังมีอีกหลายปัจจัยที่ควรนำไปพิจารณาเพื่อประกอบการตัดสินใจในการเลือกซื้อคอนโดซักห้องค่ะ แน่นอนว่าแต่ละคนย่อมมีความต้องการในการใช้ชีวิตที่แตกต่างกัน  โดยจะมีเครื่องไหนที่ต้องคำนึงถึงในการซื้อคอนโดบ้างนั้น เรามีข้อมูลดีๆมากฝากกันค่ะ อยู่สั้นหรืออยู่ยาว ในการเลือกคอนโดนั้น หลักการที่ต้องใช้ในการพิจารณาโดยส่วนใหญ่แล้ว ผู้ซื้อมักจะมองตัวเลือกระหว่างคอนโดห้องเล็กที่อยู่กลางเมือง และคอนโดห้องใหญ่ที่อยู่ไกลออกไป ซึ่งการที่จะเลือกห้องแบบไหนนั้น สิ่งสำคัญก็คือแผนในอนาคตของคุณว่างวางแผนจะอยู่ที่นี่นานแค่ไหน หากคุณต้องการที่จะอยู่นานแบบ 10 –20 ปีขึ้นไป การเลือกห้องที่เป็นห้องใหญ่ที่อยู่ไกลออกไปก็จะทำให้รู้สึกสบายมากกว่า แต่หากคุณวางแผนจะอยู่ในระยะสั้นๆ เพียง 5-6 ปีนั้น การเลือกห้องเล็กที่อยู่กลางเมืองจะช่วยให้คุณสามารถปล่อยห้องเช่า หรือขายต่อได้ง่ายกว่าค่ะ ทำงานที่ไหน ที่ทำงานนั้นถือเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกคอนโดอย่างมาก หากคุณเป็นคนที่ต้องเดินทางไปทำงานในแถบกลางเมือง ก็สมควรเลือกที่พักที่อยู่ไม่ไกลจากที่ทำงานนัก หรืออย่างน้อยก็ควรเลือกคอนโดที่อยู่ในเส้นของรถไฟฟ้าเพื่อให้สามารถเดินทางไปทำงานได้สะดวก  แต่หากคุณมีสถานที่ทำงานอยู่ชานเมือง ก็ควรเลือกคอนโดที่อยู่ในบริเวณนั้นเช่นเดียวกันค่ะ เพราะการที่ต้องใช้เวลาเดินทางไปทำงานนานๆนั้น นอกจากจะเสียค่าใช้จ่ายสูงแล้ว ยังทำให้เสียเวลาชีวิตไปอย่างมากอีกด้วย วางแผนจะมีครอบครัวหรือไม่ หากคุณวางแผนที่จะแต่งงานมีครอบครัวและมีลูก อาจมีปัจจัยที่ต้องคำนึงถึงเพิ่มขึ้นไปอีก เพราะนั่นหมายความว่าคุณจำเป็นจะต้องเลือกคอนโดที่มี 2 ห้องนอนขึ้นไป เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยในอนาคต อย่างไรก็ตาม ถึงแม้ว่าขนาดห้องที่ใหญ่ขึ้นจะทำให้ต้องเลือกคอนโดที่อยู่ห่างจากตัวเมืองออกไป แต่ก็ยังควรยึดหลักการเลือกคอนโดที่อยู่ใกล้เส้นรถไฟฟ้าค่ะ เนื่องจากเครือข่ายรถไฟฟ้าจะมีการขยายต่อไปอีกมาก โดยข้อดีตรงจุดนี้จะทำให้คุณสามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกในอนาคต ไม่ว่าจะไปทำงานหรือไปโรงเรียน