Invest Real Estate

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีอะไรน่าลงทุนสร้างรายได้กันบ้าง มาดูกัน

สำหรับคนที่กำลังหาโอกาสในการลงทุนใหม่ๆอย่างการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้น เรียกได้ว่า ถึงแม้จะเป็นการลงทุนในที่อยู่อาศัยเหมือนกันก็ยังมีให้เลือกมากมายหลากหลายแบบค่ะ  แถมแต่ละอย่างก็ยังสามารถสร้างรายได้ในรูปแบบที่แตกต่างกัน รวมทั้งต้องยอมรับความเสี่ยงในระดับที่แตกต่างกันอีกด้วย  แต่ถึงอย่างไรก็ถือเป็นทางเลือกที่น่าศึกษาเอาไว้เพื่อเป็นโอกาสในการลงทุน ซึ่งในการสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์จะมีรูปแบบไหนให้เลือกกันบ้างนั้น มาดูกันค่ะ

  1. ซื้อขายเก็งกำไร

สำหรับคนที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำรายได้เป็นก้อนในเวลาอันรวดเร็วนั้น โดยส่วนใหญ่แล้วมักจะลงทุนในรูปแบบของการจอง หรือการซื้อเพื่อเก็งกำไรค่ะ  โดยการลงทุนแบบนี้มักต้องมีการศึกษาข้อมูลอย่างละเอียด เพราะผู้ซื้อจำเป็นต้องมีการจ่ายเงินเพื่อทำการจองจริง และอาจต้องการการทำสัญญาซื้อขายจริง  แต่สำหรับคอนโดที่ได้รับความนิยมสูงนั้น เพียงแค่สิทธิ์การจองก็ยังมีการเก็งกำไรและสามารถขายเพื่อกินกำไรส่วนต่างกันได้ถึงหลักแสนเลยทีเดียว  อย่างไรก็ตาม ถือเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงสูงมากเช่นกันค่ะ

  1. ซื้อเพื่อปล่อยเช่า

ถือเป็นการลงทุนที่ได้รับความนิยมสูงสุดเลยก็ว่าได้ สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า  ซึ่งในทำเลที่เป็นที่นิยมมากที่สุดนั้น มักจะเป็นคอนโดที่อยู่กลางเมืองหรืออยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าค่ะ เนื่องจากเป็นที่ที่มีการคมนาคมสะดวก จึงสามารถปล่อยเช่าได้ง่าย อย่างไรก็ตาม คอนโดที่อยู่ในย่ายที่ขายดีนั้น ก็มักจะมีราคาสูงขึ้นตามไปด้วยค่ะ  นอกจากนี้ ผู้ซื้อยังจำเป็นต้องเซ็นต์สัญญา และมีภาระการผ่อนชำระในระยะยาว ซึ่งหากการลงทุนนี้ไม่สามารถปล่อยเช่าได้ หรือได้คอนโดที่ไม่ดีเท่าที่ควร ก็อาจจะส่งผลให้เกิดความเสียหายจากต้นทุนดอกเบี้ย และราคาของคอนโดที่ตกลงได้ค่ะ  จึงถือเป็นเรื่องสำคัญที่ผู้ลงทุนจะต้องสำรวจตลาดและเลือกคอนโดที่มีคุณภาพเท่านั้น

  1. เป็นนายหน้า

ถือได้ว่าเป็นอาชีพมากกว่าที่จะเป็นการลงทุน และก็ถือเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่สามารถสร้างรายได้ได้เช่นกัน  โดยการเป็นนายหน้าซื้อขายคอนโดในปัจจุบันนั้น ถือเป็นงานที่สามารถสร้างรายได้ได้มากพอสมควร แต่ก็อาจจะต้องตามมาด้วยปัญหาจุกจิกของผู้ซื้อมากพอสมควร  นอกจากนี้ ยังขึ้นอยู่ความความสามารถของผู้ขาย รวมทั้งองค์ประกอบด้านอื่นๆอีกด้วย   อย่างไรก็ตาม สำหรับรายได้จากค่านายหน้านั้น ถือว่าคุ้มค่ากับการเหนื่อยมากทีเดียวค่ะ

สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังอยู่ในช่วงที่เติบโตสูงในช่วงนี้ ก็ถือเป็นทางเลือกที่สร้างโอกาสในการลงทุนได้หลายด้าน อย่างไรก็ตาม ผู้ลงทุนต้องมีการศึกษาข้อมูลให้ถี่ถ้วนเพราะมีความเสี่ยงสูงด้วยเช่นกัน